האמנה נועדה למנוע מצב שבו אותה הכנסה ממוסה פעמיים. היא לא מבטלת מס, היא מחלקת אותו.
הכנסה משכירות
הכנסה מנכס מקרקעין ממוסה במדינה שבה נמצא הנכס, כלומר בקפריסין. תושב ישראל עדיין מדווח על ההכנסה בישראל, ומקבל זיכוי בגין המס ששולם בחו״ל בהתאם לכללים.
מכירת הנכס
רווח הון ממכירת נדל״ן בקפריסין ממוסה בקפריסין. חשוב לשמור תיעוד מלא של עלויות הרכישה, שיפוצים ועמלות, כי הן מקטינות את הרווח החייב.
מה כדאי לעשות בפועל
- לקבוע מראש מי מדווח מה, רואה חשבון בקפריסין ורואה חשבון בישראל.
- לשמור אישורי ניכוי מס במקור, הם הבסיס לזיכוי.
- לבחון אם רכישה בשם פרטי או בחברה מתאימה יותר, לפני החתימה ולא אחריה.
רוצים לבדוק אם זה מתאים לכם בפועל?
שיחת ייעוץ קצרה, בלי מצגות מכר, עם מספרים אמיתיים על הנכסים שאנחנו מכירים מקרוב.
