התהליך בקפריסין מסודר ובטוח, בתנאי שעושים אותו בסדר הנכון ועם עורך דין עצמאי שאינו של היזם.
השלבים
- בחירת נכס וקבלת הצעת מחיר מפורטת, כולל מפרט טכני.
- מינוי עורך דין עצמאי ובדיקת בעלות, שעבודים והיתרים.
- חתימה על הסכם הזמנה ותשלום מקדמה קטנה שמקפיאה מחיר.
- חתימה על חוזה מכר והפקדתו במשרד רישום המקרקעין להגנת הרוכש.
- תשלומים לפי אבני דרך בבנייה.
- מסירה, חיבורי תשתית ובדיקת ליקויים.
- רישום שטר בעלות על שם הרוכש.
עלויות שכדאי לתקצב מראש
- מס העברה או מע״מ, לפי סוג העסקה.
- אגרות בולים על החוזה.
- שכר טרחת עורך דין.
- חיבורי חשמל, מים ופיקדונות.
- ריהוט, אם הנכס מיועד להשכרה.
הכלל החשוב ביותר
הפקדת החוזה במשרד רישום המקרקעין היא מה שמגן על הרוכש עד לרישום הסופי. אל תדלגו על השלב הזה ואל תסכימו לדחות אותו.
רוצים לבדוק אם זה מתאים לכם בפועל?
שיחת ייעוץ קצרה, בלי מצגות מכר, עם מספרים אמיתיים על הנכסים שאנחנו מכירים מקרוב.
